征信报告买房的时候要在多久以内_贷款买房征信查几年

近期大家比较关心征信报告买房的时候要在多久以内、贷款买房征信查几年等相关的问题，以下是我对这座城市相关信息归纳整理，一起来看看吧。

文章目录列表:

1.商贷买房看几年征信
2.贷款买房征信查几年
3.房贷征信报告有效期是多长时间？
4.房贷会查多久的个人信用报告记录？
5.买房前提前多久打征信
6.贷款买房征信查几个月

商贷买房看几年征信

征信记录的最长保存年限为5年，银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。银行在审批购房贷款申请时，都需查询购房者的过往征信记录，具体查询多久要视银行而定。

需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信。也就意味着，如果购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。

银行贷款审批流程是什么?

1、经办机构撰写送审，提交报告。

一般来说，在贷款者向银行那边提交了贷款申请之后，银行那边并不是马上就会对贷款进行审批，因为银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等)，在客户经理把资料都整理好了之后，就会撰写一份送审报告，然后提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。

2、授信审查部审核。

在银行授信审查部门机构提交的材料后，就会按照自己银行目前的相关要求对贷款进行审核，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构，在相关的工作人员审查了贷款者的贷款资料之后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核，审核的时间最快一天左右，最慢大概是两个月左右。

3、审批。

当授信审查部门的工作人员审查了贷款者的资料，并确定无误之后，就会继续提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个审批时间一般都是在三天左右。

4、放款。

当分管的领导审批之后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这个时候客户经理就可以拿着资料去放款中心申请放款了。

贷款买房征信查几年

一般情况下，购房征信报告打印出来后，有效期为一个月。不同的贷款银行，对个人征信报告的要求不同，贷款人可以前往贷款银行咨询具体事项。如果个人征信报告出具时间太久，就会出现一段征信空白期。

个人信用报告是征信机构出具的记录个人过去信用信息的文件，是个人的“经济身份证”，帮助个人达成经济金融交易。个人征信报告也能够让自己的交易伙伴了解信用状况。

征信信息主要来自于提供信贷业务的机构和其他机构。信贷业务机构主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等专业化的提供信贷业务的机构。其他机构包括个人住房公积金中心、个人养老保险金等机构。

根据《征信业管理条例》的规定，个人有权每年两次免费获取本人的信用报告。中国人民银行征信中心没有“黑名单”。征信中心只是客观地收集和展示客户的信用信息，不对客户信息做任何评价。

中国人民银行征信中心只是提供个人信用报告，供商业银行审批贷款人的贷款申请时参考，贷款人最终能否得到贷款，取决于商业银行贷款审批的结果。

房贷征信查询都查什么

1、查征信的内容包括个人的基本信息，比如你的姓名、地址，包括年龄、性别等等，还有你的工作单位、电话号码等等。一切关于你个人的信息，通过银行的征信系统都能够查询得到。

2、还要查询你个人的银行信用，如果你之前向银行申请过贷款，要看一下你还款的情况，有些人可能没有向银行申请过贷款，但是办了信用卡，那么银行也可以查询到你借钱的情况以及还钱的情况，由此判断你个人有没有还款的能力，有没有信誉。

3、除此以外还能够查询到你的生活消费，这些消费包括你平时缴纳水费、电费、煤气费等等，还有你个人的手机能否正常使用，这些都可以通过银行的征信系统查询，非常全面。

4、还能了解你最近有没有查询过相关的征信记录，比如可能在半年之内你个人在银行所查询的记录，如果查询记录比较多，在这个期间也没有放款的记录，银行可能会觉得你的个人资质不是特别好，会影响到以后的申请。

房贷征信报告有效期是多长时间？

贷款买房征信查近两年，并且参考近五年的报告进行综合评分。一般来说，如果五年内出现连续3个月或累计6个月的逾期都是比较难申请下来的，银行在审查信用报告时都会略有差别，有的重点关注逾期次数，有的关注逾期金额，如果逾期主要发生在2年以前那问题不会很大。

贷款买房子的流程有哪些?

1、查询购房资格

有的朋友觉得现在的限购政策主要是针对一些购买多套房的人群，自己没有购买过房屋，就不会被限购，但其实并不一定，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有购房资格，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、准备首付款和购房定金

大家如果选择贷款的方式买房子，那么还需要准备一笔首付款和购房定金，大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。另外大家在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要缴纳购房定金的。

3、看房选房

如果购房者想要贷款买房，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

4、交购房定金

这个时候购房者一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

5、交首付签购房合同

购房合同的重要性相信大家都清楚，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

6、办理按揭手续

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，就可以准备签订签订购房合同了，另外要注意按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

7、等待房屋交接

如果你购买的是新房，现在大多数的新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了，房屋交接的时候，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

房贷会查多久的个人信用报告记录？

征信报告有效期一般为7-30天，具体以银行规定为准，因为个人央行征信系统一个月更新一次，如果超过一个月个人征信报告可能有变动，打印的征信报告只说明本月个人征信的状态，所以打印出来的征信报告时间越短越好。

需要注意的是，申请房贷个人征信报告有效期通常在15天以内，过了有效期就需要重新查询和打印。而征信报告查询次数不宜过多，因此注意不要太过提前打印征信报告。在此还要强调一下，在央行征信官网上查询到的个人征信信息只保留约一周的时间，要注意及时保存。

征信报告网上打印流程

1、通过浏览器进入中国人民银行征信中心网站，点击“马上开始”。

2、已经注册过就直接填写信息，未注册点击“新用户注册”。

3、新用户填写用户信息，注册之后按照第一步，点击马上开始，按照第二步已注册的信息直接登陆。

4、登陆后会显示“欢迎登录”界面，然后在“申请信用信息”页面将第二个信息部分全选，点击下一步。

5、转至“验证”界面点击“获取银联验证码”。

6、验证后进入下一界面，填写本人开通过网银的一张银行卡，提交校正。

一般提交后7到15个工作日电子版的征信报告就出来了。

线下打印的话，只需要本人带上身份证原件，去中国人民银行(注意不是中国银行)打印，一般那里都有提示牌告诉你去那个办公室打印。当然，有的地方不帮你复印身份证，所以最好自己复印好身份证带着去。

征信报告的内容

一共6页的报告中除了基本的个人信息外，还包括三大类信息：

1、信贷信息，包括贷款、信用卡、担保、租赁等;

2、先消费后付款的信用信息，主要包括了电信等公用事业;

3、公共信息，包括行政许可、行政处罚，还有法院的失信被执行人信息。

如果有不良记录，会出现在基本信息后面的“逾期及违约信息概要”一栏中。

买房前提前多久打征信

买房查多久的征信纪录？答案没想到！

购买房产时极少有购房者可以做到一次性付款，大多需要申请住房贷款，贷款能否通过审批以及审批的额度与购房者的征信记录有直接关系。那么买房查多久的征信纪录呢？下面就一起跟随了解一下吧。

一、买房查多久的征信纪录

银行在审批购房贷款申请时，都需查询购房者的过往征信记录，具体查询多久要视银行而定。征信记录的最长保存年限为5年，银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。

需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信。

也就意味着，如果购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。

二、哪些不良征信会影响房贷审批

1、连三累六

连三累六是指连续三个月未还款，或累计六个月有逾期记录，这在征信报告中属于严重逾期情况。出现连三累六的购房者，基本很难再申请到住房贷款。

2、查询次数较多

个人征信记录的查询次数虽不受限制，但频繁查询也会影响购房者的征信记录，银行会因此判断客户资质不好。一般半年内的征信查询次数超过6次，就可能影响房贷的正常审批，或导致贷款额度减少。

3、信用卡呆账

一旦征信报告中出现呆账记录，那么基本就与房贷无缘了。

以上关于买房查多久的征信纪录的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

请问房贷银行查几年的个人征信记录？

5年。

征信报告都是记载用户最近5年的信息，所已自检打印征信报告时会显示最近5年的个人征信，不过银行在查看时会着重关注最近两年的情况。为了避免办理房贷因为征信被拒绝，用户在办理贷款之前最好咨询银行。

贷款买房需要记住的九大注意事项。

一，足够的首付

如果你要买的是首套房，那么你需要准备30%的首付，二套则至少需要40%（每个地区政策不同，北京地区二套首付60%-80%）。贷款人的月收入最好达到月供的两倍以上已自检提高贷已自检过率。

二，办理房贷前不要提取公积金

公积金贷款的可贷额度是根据公积金账户余额计算的，如果你在办理房贷之前就把公积金提取了那么你的公积金可贷额度也会变为零（国管公积金和市管公积金可贷额度的计算方式不同哦！）

三，还款方式

房贷的还款方式主要有两种：

（1）等额本息

（2）等额本金

等额本金前期还款压力较大，利息较少。等额本息每月还款额一样，月供压力较小但是利息比等额本金高一些。可以根据自己的已自检力选择。

四，一年内不要提前还款

最好不要在贷款起一年内提前还款，按照公积金贷款有关规定部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还金额不低于6个月的还款额。

五，出租房屋需要告知承租人

如果要出租这套房子，你有义务书面告知承租人房子已经抵押的事实。

六，面临逾期是应及时与银行联系

面临逾期时应与银行及时沟通，告知逾期原因。银行核查后确认情况属实且借款人没有恶意逾期意图时一般会受理延长借款期限的申请。

七，贷款结清后到建委解抵押

贷款还清后这个房子还不是你的，需要拿着银行的结清证明到建委去解抵押后这个房子才是真正的属于你。

八，妥善保管合同

由于贷款期限较长，借据和合同都是重要的法律文件，借款人应保管好借据和合同不要丢失。

九，选择银行

每个银行的政策都有些许差异，借款人应在充分了解自身情况及需求后选择最适合自己的银行。

房贷看几年的征信报告

各大银行房贷会重点关注近2年的征信报告，并参考近5年的征信报告进行综合评分。在进行购房贷款的审核时候，开始会查看借款人近2年的征信记录，对借款者近期的信用情况、经济能力和负债状况等情况进行评估。在得出借款者近期的评估结果以后，银行还按照借款者近5年的征信报告来综合评分。

一般情况下，只要近2年内没有发生很严重的逾期行为，审批通过的几率都是非常高的。但如果近2年内，或者5年内出现连续3个月或累计6个月的逾期，那么银行通常都是直接拒绝放贷的。

如果征信报告有很严重的逾期行为，那么最好等到逾期行为在征信报告消除以后再进行房贷。目前，根据相关规定，逾期记录只会在征信报告中存在5年，因此，5年以后征信报告没有逾期记录了，就可以向各大银行申请房贷了。

征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告，是由中国人民银行征信中心出的记载个人信用信息的记录。个人信用报告是信用历史的客观记录，记录个人债还清、合同履行、遵纪守法等信息。

贷款买房征信查几个月

在提交房贷申请的前一个月内打征信就可以了，比女说5月提交房贷申请那么4月就可以打征信了。另外征信报告必去中国人民银行分行打印详细版，而其日的简约版只能作为参考，不能当做申请房贷的材料。打印征信报告的人非常多，请尽早前往中国人民银行行分行办理该业务。

一，征信报告基本信息

征信报告分为个人信用报告以及企业信用报告，是由中国人民银行征信中心出具的记载个人信用信息的记录，用于查询个人或企业的社会信用。征信报告分为三类，分别是个人基本信息、信用交易信息、其他信息。2019年5月个人新版征信正式面世，征信信息的时长及精细程度将进一步提升。 2020年1月19日，二代征信系统正式上线。

二，征信报告详情

为了让大家能够“看懂”个人信用报告，人民银行成都分行的专家强调，关键是要读懂其中的几个符号。在个人信用报告中，通常有以下表述符号：

/———表示未开立账户；

*———表示本月没有还款历史，还款周期大于月的数据用此符号标注，还款频率为不定期，当月没有发生还款行为的用*表示；开户当月不需要还款的也用此符号表示。

N———正常（表示借款人已按时足额归还当月款项）；

1———表示逾期1～30天；

2———表示逾期31～60天；

3———表示逾期61～90天；

4———表示逾期91～120天；

5———表示逾期121～150天；

6———表示逾期151～180天；

7———表示逾期180天以上；

D———担保人代还（表示借款人的该笔贷款已由担保人代还，包括担保人按期代还与担保人代还部分贷款）；

Z———以资抵债（表示借款人的该笔贷款已通过以资抵债的方式进行还款。仅指以资抵债部分）；

C———结清（借款人的该笔贷款全部还清，贷款余额为0。包括正常结清、提前结清、以资抵债结清、担保人代还结清等情况）；

G———结束（除结清外的，其他任何形态的终止账户）。

#———还款情况未知。

贷款买房征信一般查近24个月的征信情况，如果近五年内有逾期的话也可以看到。而且如果五年内出现连续3个月或累计6个月的逾期都是比较难申请下来贷款的。所以平时一定要时刻关注好自己个人征信，这样之后如果要申请贷款或者办理其他事情的话，个人征信是很重要的。

征信是依法收集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。

征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。

征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现在个人信用报告中，就是人们常说的“信用记录”。

申请个人房贷，征信不能有哪些问题?

一、逾期十分严重

这是个严重的问题，贷款有多种可能出现逾期，有的是不了解银行的还款规定，或者银行的工作人员没有明确告知还款日期导致的，或者是借款人在大学期间办理的助学贷款，毕业之后仍未偿还。还有的人是信用卡和网贷没有还款，出现多次逾期或者长时间逾期。只要这些记录没有消失，是很难办理个人房贷的。

二、为他人提供担保

因为种种原因，很多人为亲友提供担保，当自己需要贷款的时候，会有较大的负面影响。所以如果想替他人担保，一定要谨慎，不要高估自己的能力。不要用自己的房产作为抵押物，否则，自己会惹上巨额的债务，引起法律纠纷。

三、查询次数超标

在短期内，借款人为了办理信用卡或贷款导致频繁的被贷款机构查询，很大可能是借款人被多家银行拒绝。这种情况下，办理小额信用贷款都不不容易，更何况是个人房贷这种大额贷款。