房子贷款查夫妻征信吗_申请房贷要查夫妻双方的征信吗
近期大家比较关心房子贷款查夫妻征信吗、申请房贷要查夫妻双方的征信吗等相关的问题，以下是我对这座城市相关信息归纳整理，一起来看看吧。
文章目录列表:
1.夫妻贷款买房要查双方征信吗2.申请房贷要查夫妻双方的征信吗
夫妻贷款买房要查双方征信吗
夫妻贷款买房要查双方征信，因为夫妻买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信，一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，因此，银行在考察一方的信用状况时势必需要同时考察另一方的信用状况。
哪些行为影响个人征信
1、逾期还信用卡：信用卡在我们生活中用得比较广泛，但大家要注意逾期还信用卡影响个人征信，是我们日常生活中比较常见的，使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，但如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。
2、为他人担保：别以为只有自己的贷款逾期才会让自己的信用报告产生不良记录，实际上，如果您为他人的贷款做了担保人，那么如果借款人没有按时还款的话，也可能会出现在你的报告之中。所以说除了催促当事人尽快还清款项，你能做的就是未来做好预防工作。贷款担保人责任重大，签字之前，一定要谨慎。
3、拖欠银行贷款：如果是已经向银行贷款成功的借款人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用污点，想再次申请购房贷款比较困难。
4、负债过高：银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
申请房贷要查夫妻双方的征信吗
一、贷款买房查配偶征信吗？
银行一般都是会查看夫妻双方的征信情况，但主要还是以借款人的征信为主，只要不是已经被列入黑名单的情况，房产抵押贷款银行还是会办理的，希望可以对你有帮助哦~
二、房贷会查配偶的征信吗？
房贷会查配偶的征信，如果配偶征信报告上有不良信用记录，会影响房贷的审核，严重者会导致房贷被拒。
房贷的审核是比较严格的，银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡（贷记卡）记录，即使是以夫妻一方的名下贷款买房，配偶存在逾期不良信用记录同样会影响房贷的申请，逾期最好不要超过“连三累六”。
另外，不同银行房贷政策有不同，有些银行对贷款门槛审核会相对宽松些，征信有不良的客户申请房贷最好找政策宽松的银行。
三、贷款买房查配偶征信吗
纯公积金贷款一般不审核个人的征信条件，但不排除贷款审核人员对借款人资质或借款的真实性有疑问时查看其个人信用状况。
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
四、贷款买房查配偶征信吗
纯公积金贷款一般不审核个人的征信条件，但不排除贷款审核人员对借款人资质或借款的真实性有疑问时查看其个人信用状况。
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出住房公积金管理部门审批，也可以直接向请、等待审批；
2、批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
5、贷款结清“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
申请房贷要查夫妻双方的征信。已经结婚的人贷款，银行是会查夫妻双方的征信记录的，如果夫妻任何一方信用记录不好，那是会影响到贷款的审批的。所以已婚的人贷款，夫妻双方一定都要注意保持良好的征信才行。
按照《民法典》有关条例，在婚姻关系存续期间所获得的财产是归夫妻共同所有的，并且期间所发生债务也是由夫妻双方共同承担的。所以在贷款时，银行会考虑夫妻双方的信用记录。
房贷征信过不了怎么办
买房征信过不了，可以换家银行继续申请个人住房贷款。如果更换银行之后，借款人还是无法申请贷款，借款人可以前往中国人民银行或中国人民银行分支行打印个人征信报告，决定解决办法。
商业银行是自负盈亏的金融机构，每家商业银行的风控规定不同，如果借款人在一家银行申请个人住房贷款不通过，可以换一家银行申请个人住房贷款。
如果个人征信报告的信贷信息栏中没有任何信贷记录，且还款记录均为“N”，借款人可以先前往银行申请信用卡，使用一段时间信用卡之后再申请个人住房贷款。
如果个人征信报告中存在逾期记录，或者是欠税记录，又或者是法院和行政处罚记录，借款人需要对这些不良事件进行处理。自不良事件终止之后，个人征信报告中的不良信用记录会在五年内自动消除。随着时间的推移，不良信用记录对贷款的影响越来越小。
如果个人征信报告中有信贷记录，且没有不良信用记录，但是查询记录过多，借款人需要等待一段时间之后再进行贷款，一般是三个月到六个月之间。
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