抵押房子贷款看征信吗_房产抵押贷款需要看征信吗
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文章目录列表:
1.房产抵押贷款看征信吗2.房产抵押贷款需要看征信吗
房产抵押贷款看征信吗
房屋抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。
一、房产抵押贷款流程，如下所示：
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
二、申请房贷款的时候需要一些相关资料证明，主要包括以下几部分：
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
扩展资料
房屋抵押贷款要求：
一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
百度百科：住房抵押贷款
房产抵押贷款需要看征信吗
你好，房屋抵押贷款是要看征信的，尽管是以用户的房产来作为抵押，但是征信符合要求是银行最基本的一项贷款条件。通常情况下，征信所代表的是用户在之后的贷款期间内是否会按时遵守还款约定，对于银行来说，征信不符合要求的话意味着用户的信用不足或者是还款能力不足。
办理房产抵押贷款是需要看个人征信的。征信是申请房屋抵押贷款的重要材料，银行会比较着重参考个人的征信，征信状况比较差，贷款放款的可能性比较小，征信状况良好，银行放款的可能性比较大，如果是已婚人士，申请房产抵押贷款时，需要看夫妻双方的征信，夫妻双方的征信是会相互影响的。
申请房产抵押贷款时，申请人需要有稳定的工作和收入，能够偿还本金和贷款，拥有良好的征信状况，用来抵押的房产产权要清晰明了。
房产抵押贷款的利率一般是多少？
房产抵押贷款的利率并不是固定的，需要看申请人的自身资质情况，还要看申请的银行对于房屋抵押贷款的政策是什么，同时还收到贷款年限等因素的影响，贷款年限越长，贷款利率就会越高，各个银行发放房产抵押贷款利率的相同点是：以央行下发的基准利率为标准，在此基础上上下浮动，具体申请房产抵押贷款的利率，要看申请贷款的银行所实行的房产抵押贷款政策。
房产抵押贷款如果还不上怎么办？
房产抵押贷款如果还不上就会影响个人的征信，严重的房屋可能会被银行收入并且拍卖。如果资金短缺，那么可以提前向银行申请延期还款，银行同意以后双方达成协议，在指定的日期内偿还贷款都可以。如果仍然不能解决，那么也可以先找亲戚朋友借一部分资金先，将贷款还上，后期再慢慢偿还。
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