买房需要提前查一下个人征信，开发商为啥要提前开证信和房屋证明？

本文目录

1. 开发商为啥要提前开证信和房屋证明？
2. 买房面签是什么意思？
3. 提前还款银行会查什么？

开发商为啥要提前开证信和房屋证明？

开发商售楼处要征信的做法是为了心里有底。

如果您认为售楼部只负责售楼不负责贷款，因此不需要征信证明，那你就错了，因为现在很多售楼处的人，为了抓住精准顾客，都会要求购房者提供一份征信报告，以此来证明自己确实有良好的信誉度，然后再房屋买卖的合同签订时就比较有底气一些。

其实在说的直白一些，也就是售楼部的小姐姐们不想在一些征信不好的客户身上浪费时间，因为很有可能后期的贷款是办理不下来的。

买房面签是什么意思？

买房子面签即当面签订合同,指的是贷款人持合法身份证件原件和贷款费用,手章等到银行去办理贷款面谈和签字的手续,买卖双方亲自到场并提前确认个人征信的情况。

提前还款银行会查什么？

提前还款不需要查征信。

银行通常只在借款人申请房贷的时候会查询其征信，其余时候一般不会查。不过借款人若是在给房贷还款的时候没能按时还上，出现逾期情况的话，就会被银行系统上报到央行征信上去，在个人征信报告里留下逾期的不良记录。而这一记录至少要保留五年的时间才会被系统删除。