夫妻一方征信有问题怎么贷款买房_夫妻一方征信不好能贷款买房吗-

近期大家比较关心夫妻一方征信有问题怎么贷款买房、夫妻一方征信不好能贷款买房吗?等相关的问题，以下是我对这座城市相关信息归纳整理，一起来看看吧。

文章目录列表:

1.买房夫妻一方征信有问题怎么办
2.夫妻一方征信不好能贷款买房吗?
3.夫妻一人征信不好，另一方可以贷款买房吗
4.夫妻买房一方征信有问题可以贷款吗
5.夫妻买房一人征信不好怎么办贷款
6.夫妻有一方征信不好可以贷款买房吗

买房夫妻一方征信有问题怎么办

买房夫妻一方征信有问题可以以征信好的一方作为主贷人;对于未还欠款，尽快还款，尽量降低失信带来的影响;如果一方不良征信记录比较严重，需要在还清欠款后等不良征信记录满5年撤销后再买房，因为不良征信记录只会在征信报告中存5年。

征信报告哪些记录会影响房贷

一般情况下，普遍的信用不良记录是因为信用卡持卡人出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款，批贷审核比较严格的银行将不会同意发放贷款。

那么除此之外，还有哪些行为属于不良征信记录从而影响申请房贷呢?下面为大家整理了以下13种会影响房贷申请的不良征信记录，有贷款需求的购房者要注意避免发生以下行为：

1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。

2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。

5、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

9、水、电、燃气费不按时交款。

10、个人信用卡出现套现的行为。

11、助学贷款拖欠不还款。

12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。

13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

在实际贷款的过程中，不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。

在贷款买房之前，我们也要有计划的查询一下自己的个人征信，查询的方法有两种，第一种是登录中国人民银行征信查询系统;第二种是人民银行当地的柜台查询。

夫妻一方征信不好能贷款买房吗?

1、近期发生的征信问题：如果夫妻一方是近期才出现的征信问题，那么尽快偿还欠款，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。

2、以前的征信问题：如果是以前就出现的征信问题，在违约次数不是很多而且时间已经很长的情况下，可以查询是多少年前的。一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。

3、找亲戚朋友借款：如果夫妻一方的征信已经影响到贷款了，那么购房者可以先找亲戚朋友借钱来购买房屋，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。

征信查询方式有什么

1、网上查询：登录中国人民银行征信中心官网-点击马上开始-新用户注册-选择银行卡/问题/数字证书方式进行身份验证-通过后选择征信报告(概括、简单、完整)-提交后等待身份验证码-输入身份验证码后即可查看征信报告。如果选择网上查询征信报告，借款人无需携带资料，只要填写个人信息，接收身份验证码即可，

2、自助查询机查询：个人信用报告自助查询机，使用人脸识别技术和身份证，对比成功后输入手机号码，就可以打印个人报告简单版或明细版。

3、线下查询：购房者可以选择去当地中国人民银行各地分支行、征信分中心查询。去查询的时候一定要带上本人有效身份证件的原件和复印件，复印件是要留给查询机构备查的。个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。

夫妻一人征信不好，另一方可以贷款买房吗

一、夫妻一方征信不好能贷款买房吗？

配偶信用不良，会影响到另一方款贷款买房。

因为办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、个人征信报告，已婚需提供配偶个人征信报告；

3、购房协议书正本。

4、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

6、开发商的收款帐号1份。

以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。

按照《民法典》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

二、查询个人信用报告的方式

根据《金融信用信息基础数据库本人信用报告查询业务规程》规定：

个人可以亲自或委托代理人查询个人信用报告。

（一）本人查询信用报告

个人向查询点查询信用报告的，应提供本人有效身份证件原件供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留有效身份证件复印件备查。

有效身份证件包括：身份证（第二代身份证须复印正反两面）、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。

（二）委托他人查询信用报告

委托他人代理向查询点查询个人信用报告的，代理人应提供委托人和代理人的有效身份证件原件、授权委托公证证明供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留委托人和代理人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。

另可自备填写完成《个人信用报告本人查询申请表》

征信对于现在互联网时代而言是非常重要的。如果征信不好，人们很难在社会上实施特定行为。例如，征信不好涉及到贷款困难的问题，因为征信不好，说明在还款能力上或者贷款人本身存在问题，银行不会承担这样的风险。

夫妻买房一方征信有问题可以贷款吗

一、夫妻一人征信不好，另一方可以贷款买房吗

不能。

已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，。

以夫妻一方名义贷录良好，若其配偶多次逾期还款，银行度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录一方有过六次以上逾期还款记录，会被拒。

按照《民法典》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

申请贷款买房的注意事项有哪些呢？

1.申请贷款前不要动

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户，如果不满足的相关对缴请到供积金贷款。

2.在借款最初一年内不要提前还款。

按照的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

找身边的银行。

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不向银行提出延长借款期查属实，且未有拖欠利息的，银行就会受理您的延长借款期限申请。但是，借款期限变更按规定一般只可办理一次。

4.贷款后出租住房不要忘记告知义务。

当您在贷款期间出租已经的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明渗谨前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6.不要遗失和

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自

二、夫妻买房有信用不良会影响贷款吗?

你好，蜂巢贷来解答下：夫妻买房有信用不良会影响贷款吗?

各个银行的信用贷款产品对借款人的要求不尽相同

不查看双方征信的银行，夫妻双方只需要征信较好的一方进行申请，这样银行在贷款审核时，只需要查看借款人是否满足银行的征信要求，以及是否具有一定的还款能力，然后予以评估是否通过。

而需要查看夫妻双方征信的情况，多是夫妻双方共同贷款买房，这样银行会考察夫妻双方的征信，因此夫妻两人的征信都很重要，如果夫妻一方征信问题比较严重，比如在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行将会拒贷。

三、夫妻共同买楼丈夫逾期还款会影响妻子征信吗？

会影响。

如果是婚后贷款买的房贷款逾期了，那夫妻双方的征信都是会受到影响的。婚后买房相关事项都是由夫妻一起办的，房贷也是，夫妻两人都是贷款人，如果房贷有问题两人的征信都会受到影响，不会出现一方有记录另外一方。

四、夫妻买房共同贷款人征信不好可以吗

夫妻一方有信用不良记录会影响另一方申请房贷。

以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

银行对贷款人的征信要求是：当前不可逾期，近半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时款。

不良记录的解决办法：1、个人原因造成的不良记录：一次不小心的逾期记录并不会过多影响自己，不可留下呆账记录，在以后的生活中注意正常良好的消费习惯，好的信用记录会掩盖之前的不良记录，消除影响。2、银行原因造成的不良记录：因银行到账时间晚，系统升级等原因造成的逾期，可以联系银行申请修改记录，开具非恶意逾期证明，3个月后信用记录即可修改，具体的操作流程可联系银行工作人员。

夫妻买房一人征信不好怎么办贷款

夫妻买房一方征信有问题不可以贷款，银行征信系统现在均已联网，如果夫妻一方征信系统有问题，在夫妻贷款买房时，银行内部是会核实清楚的，基于这种前提，一般银行内部责任规定，是不会贷款买房的，最好建议咨询当地银行，是因为何种征信有问题，再行处理解决。

夫妻贷款买房需要注意什么?

1、签约时双方必须亲自到场。

在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

2、主贷、次贷有讲究。

夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

首先，主贷人应选择收入更高更稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

其次，银行在放贷之前，会查询夫妻双方的个人征信。一般情况，要将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。一般来说，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。

此外，在收入、征信都相差无几的情况下，主贷人应选择更年轻的一方，主贷款人越年轻，获得的贷款年限就越长。

3、证件准备是关键。

夫妻共同买房需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的身份证件(正反两面)、结婚证、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等。

4、所占份额提前定好。

夫妻共同贷款买房，财产所占份额各是多少需提前确定，以免日后产生纠纷。在共同贷款购房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数夫妻的财产实行AA制，在共同贷款买房时就需要考虑财产份额问题。

夫妻有一方征信不好可以贷款买房吗

夫妻买房一人征信不好怎么办贷款如果是一对夫妇一起买房子，那么两个人的信用记录都要经过审核，如果一方的信用记录不够好，那么就可以让对方来做抵押。用这种方法，只要借款人的信用记录很好，对方的信用记录也不是很差，那么就有可能获得贷款。

哪些行为影响个人征信1、逾期的信用卡。现在很多人都很喜欢用信用卡，所以很多人都有自己的信用卡，不过在用完信用卡之后，一定要及时还钱，不然的话，就会出现逾期的现象，如果信用卡过期了，那么就会对你的信用造成一定的影响。

2、征信查询次数太多。如果要去银行贷款买房子，每个人都会先查一查自己的信用状况，甚至还会有人多次查询，但这样做会对你的信用造成一定的影响。因为查询的次数、查询的目的、查询的目的，都是客观的反映了一个人的信用等级，一个人的信用记录，被多个银行查询，银行就会认为他的信用状况不佳，会被认为是一个有风险的客户。

3、过度负债。现在有很多种方式可以申请贷款，有的人会从其他的银行申请贷款，但是想要办理抵押贷款，就必须要通过银行，一般的银行都会审核购房者的还贷能力和债务，这样银行就可以查到你的贷款记录了，一旦被银行知道你的债务超过了70%，那么银行就会对你的还款能力产生怀疑，到时候你的贷款就会变得非常困难。

以上便是关于夫妻买房一人征信不好怎么办贷款这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

夫妻一方征信不好怎么按揭房？

夫妻有一方征信不好可以贷款买房吗

银行在审核买房贷款申请的时候，会调查征信问题，那么如果是夫妻共同申请贷款买房，那么夫妻有一方征信不好的话，可以申请到贷款吗？

1、银行在调查征信的时候，一般都是以家庭为单位的，也就是说夫妻双方的征信都会进行调查。

2、夫妻一方征信不好的话，对办理买房房贷肯定会存在一定的负面影响的。但是影响的大小，具体还是要看征信不好的程度是什么。

3、如果夫妻一方多次逾期还款，已经达到了“连三累六”的程度，那么银行会严重怀疑家庭还款能力及信用程度，所以可能会拒绝放贷。

4、夫妻一方征信不好的情况，可以在申请买房贷款前，可以带着自己的身份证，到居住地的人民银行进行查询，查询个人信用记录情况，可以事先判断下银行房贷的可能性。

以上就是关于买房征信的相关内容，希望能对大家有帮助！

夫妻有一方征信不好可以贷款买房么

夫妻双方有一方征信不良，另一方可以贷款买房吗？

配偶信用不良，会影响到另一方款贷款买房。

因为办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、个人征信报告，已婚需提供配偶个人征信报告；

3、购房协议书正本。

4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

6、开发商的收款帐号1份。

银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。

以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。

按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

扩展资料∶

查询个人信用报告的方式

根据《金融信用信息基础数据库本人信用报告查询业务规程》（银征信中心〔2013〕97号）规定：

个人可以亲自或委托代理人查询个人信用报告。

（一）本人查询信用报告

个人向查询点查询信用报告的，应提供本人有效身份证件原件供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留有效身份证件复印件备查。

有效身份证件包括：身份证（第二代身份证须复印正反两面）、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。

（二）委托他人查询信用报告

委托他人代理向查询点查询个人信用报告的，代理人应提供委托人和代理人的有效身份证件原件、授权委托公证证明供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留委托人和代理人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。

另可自备填写完成《个人信用报告本人查询申请表》

参考资料来源∶百度百科-贷款买房

百度百科-商业贷款

买房时夫妻一方征信有问题可以贷款吗？

买房时夫妻一方征信有问题可以贷款吗？会对贷款审批有影响。买房夫妻一方征信有问题不可以贷款，银行征信系统现在均已联网，如果夫妻一方征信系统有问题，在夫妻贷款买房时，银行内部是会核实清楚的。根据有关规定，共同买房的时候双方的征信都要经过银行的审核，只要一方征信不良，贷款就很难通过。因为银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态的话，银行会对您和配偶进行同时审核。如果个人的征信问题是很久之前就发生了，那样用户可以去查询一下以前的违约时间是在什么时候，一般来说，一个人的征信记录只保存五年，五年以后会自动清除。如果夫妻一方在最近申请贷款时出现信用问题，用户要尽快偿还欠款，并与银行或其他机构协商，咨询银行在结清违约金额后是否可以删掉个人信用违约记录。这个时候也可以考虑找亲戚朋友借钱去买房。夫妻买房贷款是算一方还是双方？夫妻买房贷款是双方，如果夫妻一起贷款买房的话，是需要夫妻双方都到场的，并且银行需要夫妻双方都提供相应的贷款资料供其审核。如果夫妻双方提交的资料都合格了，并且通过了银行的审核，那么在签订房贷合同的时候也是需要夫妻双方都去银行的，签合同的时候，对于合同条款有异议的，双方都可以提出来，如果双方没有问题，那就可以在房贷合同的末尾处签字。在实际的操作中，只要是夫妻结婚之后，购买的房子都是属于夫妻共同财产的，那么夫妻买房要办理贷款肯定是需要夫妻双方共同去银行办理的，如果只有一方去银行办理房贷，另一方没有到场的话，银行根据这种情况是很有可能拒绝给用户办理房贷的。所以为了避免这种情况出现，用户最好还是先和另一半说清楚，双方意见达成统一之后，再一同去银行办理房贷。夫妻一方征信有问题怎么贷款买房

如果是近期发生的征信问题，建议尽快还款，如果是以前的征信问题，可以再等到五年自动消除后再贷款。

1、近期发生的征信问题

如果夫妻一方是近期才出现的征信问题，那么建议你尽快偿还欠款，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。

2、以前的征信问题

如果是以前就出现的征信问题，在违约次数不是很多而且时间已经很长的情况下，可以查询是多少年前的。一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。

3、找亲戚朋友借款

如果夫妻一方的征信已经影响到贷款了，那么购房者可以先找亲戚朋友借钱来购买房屋，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。

夫妻贷款买房有一方征信不好怎么办？试试这两种方法

贷款买房跟个人信用消费贷款不一样，个人信用消费贷款看重的仅仅只有个人征信，与家人无关，而买房贷款会以家庭为单位整体考虑，除了个人征信及名下负债以外，还要查询配偶的相关情况，尤其是夫妻共同贷款买房，那双方的个人资料肯定是都要提供的，如果有一方征信不好怎么办呢？

一、夫妻贷款买房有一方征信不好是否会有影响？

夫妻有一方征信不好，不仅会影响夫妻共同贷款买房，同时也会影响另一方以个人名义买房。

因为申请贷款买房时，银行需要同时审查夫妻两人的资质信息，包括夫妻双方的身份证、各自的工作收入证明、两人的征信报告等等。

二、夫妻贷款买房有一方征信不好怎么办？

1、搞清楚一方征信不好的原因，及时改正

比如是产生了逾期记录，就赶紧还上，还清后5年逾期记录是可以消失的；又或者是一方的个人名下负债太多，全是信贷机构的查询记录以及借贷未还清的记录，既然都要买房了，那平时的一些小额借贷能还清的都尽量还清，减少名下负债，便能改善征信。

2、选择另一方作为主贷人，提升贷款成功率

有一方征信已经不好了，那肯定是让另一方作为主贷人或者另一方单独贷款买房，虽然会有影响，但至少是降低影响的一种办法，只要另一方的工作收入水平较高且稳定，比如是具有职称的医生、国企职工、公务员等等，便可以加大申贷成功的可能性。

以上就是关于夫妻贷款买房有一方征信不好怎么办的相关内容，希望能对你有所帮助。

夫妻有一方征信不好会影响到另一方款贷款买房。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。

恢复征信需要多长时间

造成信用不好的原因不同，信用恢复的时间也不相同：

1、逾期造成的征信不好

这个要清楚逾期不是自己造成的，像被冒名贷款、办卡后遭恶意逾期，可以像征信中心提出异议，要求修改信用记录，处理时间在十五个工作日左右，核实后确认被冒名办卡、贷款的，修改成功后可实时恢复信用。

要是因为信用卡、贷款不还，电话费、水电费等欠费，被机构上报到央行征信的，这种就需要先把欠的钱还清，从欠款还清当日算起，到5年后的这个时间，不良信用才会消除。

2、负债太高造成的征信不好

申请银行贷款、信用卡，都是会在查征信报告看申请人的借贷信息，如果多头授信、授信额度过高，造成申请人负债太高，虽说不完全是不良信用，但是也不利于信用卡、贷款审批的。

这种情况想要恢复信用，就得赶紧还款，把一些小额贷款、小额信用欠款先还清，还清后当天就会被银行上报到央行征信，T+1日就会更新。等到更新的信用报告上的负债率降低了，信用也算恢复了。

3、做担保造成的征信不好

给他人做担保，尤其是做的连带担保，被担保人逾期不还款，也会影响到担保人的信用。这就需要被担保人把逾期欠款还清，从之日算起5年后才会恢复信用记录，担保人的信用随之也会恢复。

要是被担保人不还款，担保人想恢复信用，就得自己先掏钱来给被担保人还款，再找被担保人追债。