房贷申请退税要满足什么条件，房贷退税要什么条件？
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个人名下有房还能使用租房退税吗？
房贷退税和租房退税是冲突的，租房退税需要职工在没有住房的情况下产生租房租金支出才可以办理。而办理房贷退税的时候职工都是已经有住房了的，只要是购房合同网签了就算是名下有房，这种情况下已经不符合租房退税的条件了。所以租房退税和房贷退税两种之间是不能同时实现的，具体怎么操作可以有个人觉得，不过最好不要因为退税的问题错过了购房时机。
三种人不能退税？
退税是指将已缴纳的税款退还给纳税人的一种政策，但并不是所有人都可以享受退税待遇。以下是三种人不能退税的情况：1. 非居民纳税人：外国个人或企业在中国境内取得的收入和财产，应当缴纳相关税款。但是，由于其不具有中国境内合法居留和实际经营范围，因此无法享受退税待遇。
2. 超过规定时限的纳税人：根据有关税收政策及规定，个人和企业的退税申请必须在一定期限内完成，超过规定时间未申请的，则无法享受税款退还的待遇。
3. 申报税额不足一定金额的纳税人：在适用税收政策和规定时，如果纳税人的应税项少于一定金额，例如按个人所得税标准退税金额满100元才予以退税，那么不够金额的纳税人就不能享受退税待遇。
需要注意的是，以上只是退税不被允许的三种情况之一，具体的退税政策和规定是因国家、行业、个人特征和个税法等因素而异，纳税人需要根据自身情况和相关法律法规进行申请和操作。
房贷退税条件有哪些？
、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税;
2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;
3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;
4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;
5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。
以广州为例，办理退税的个人须同时符合下列两个条件：
A、个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月，个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间，按照以下时间规定孰优确定：
a、商品房买卖合同在房产交易所确认登记的日期;
b、第一期房款发票上注明的填发日期;
c、取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期。
B、个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含三区、两市)内;
房贷退税要什么条件？
?房贷也是可以退税的，按有关规定，借款人可携带保险单正本和来提前还清贷款证明，到保险公司自按月退还提前缴的保费。
提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，
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