首套房不建议公积金贷款 2023年个人买首套房，全款好还是公积金贷款好？

本文目录

1. 2023年个人买首套房，全款好还是公积金贷款好？
2. 首房首贷与非首房首贷的区别？
3. 没有用过公积金算不算首套？
4. 公积金如果还没用过，是否可以按首套房贷款？

2023年个人买首套房，全款好还是公积金贷款好？

既然是首套房，公积金贷款利率还是比较优惠的，不要全款，付个70％，其它每月用公积金支付，省下的钱可以用来派其它用场。

首房首贷与非首房首贷的区别？

首房首贷的话，每个地区的政策又不一样。我们这边，如果你是首套房，那么首付可以只付20%，然后贷款的利率也会按照首套房来，相对来说会比较低。

非首房首套，首付需要付30%，如果首套房贷款还没结清，贷款的利率也要按照二套房来算，相对来说比较高。

公积金贷款的话又不一样。公积金贷款首套首付30%，二套首付50%，但是利率是一样的。

没有用过公积金算不算首套？

首套跟用没用过公积金没有关系。首套房的规定每个城市不太一样，有的城市你在其他城市有房，但在本城市没有房产就算首套。

有的城市只要你在全国范围内有过房产贷款记录，哪怕你在该城市没有房产，也不能算首套，算二套。

公积金如果还没用过，是否可以按首套房贷款？

不可以的，如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。

如商贷已还清，再购房可按首套房贷款标准申请住房公积金贷款；如有一套房商贷尚未还清，再购房申请住房公积金按第二套住房，贷款利率上浮10%；如有两套房及以上的商贷尚未还清，不能申请住房公积金贷款。