房贷看什么征信记录_邮政房贷征信看两年还是看五年？情况原来是这样！

近期大家比较关心房贷看什么征信记录、邮政房贷征信看两年还是看五年等相关的问题，以下是我对这座城市相关信息归纳整理，一起来看看吧。

文章目录列表:

1.房贷看几年的征信记录
2.邮政房贷征信看两年还是看五年？情况原来是这样！
3.银行贷款查征信主要查什么
4.办理房贷对征信有什么要求
5.买房征信是查什么
6.贷款买房会对征信有哪些要求

房贷看几年的征信记录

一般银行会重点关注近2年的信用状况。但是您这种还是要具体看您的逾期情况来定。信用报告只会保留5年。一般来说如果五年内出现连续3个月或累计6个月的逾期都是比较难申请下来的。银行还审查信用报告时都会略有差别，有的重点关注逾期次数、有的关注逾期金额等待。

如果您的逾期都主要发生在2年以前那问题不会很大。但如果是2年内发生的话，就要看具体情况了。如果不是很好的话，审批还是有难度的，即使批下来可能会利率偏高额度偏低。

个人征信哪种情况下将无法办理房贷1、连三累六

银行在内的放款机构，查看贷款申请人的信用报告，一般会查看两年内的信用记录。在这两年的记录里，银行坚持“连三累六”的原则。

所谓“连三累六”是指最近两年中有连续三个月不还款，以及累计六个月出现逾期的状况。

2、逾期未还

连三累六查看的是最近两年内的信用记录，而逾期未还的时间则不限，即便是3年前，甚至是5年前，乃至更长的时间，只要你没有还款，记录就会一直存在。

3、征信查询过多

很多人知道，征信不能被过多查询，查询过多，也会影响贷款申请，甚至直接被拒。一般来说，半年内被查询超过6次，会影响贷款申请，被查询超过10次，再贷款，可能被银行直接拒绝。

4、逾期后信用中断

有些人在贷款，或使用信用卡时，不小心出现了逾期。逾期还款后，以为自己不贷款了，不用信用卡了，这样信用记录就会得到改善。然而真的如此么?

这么做只能适得其反。逾期后不再贷款和使用信用卡，信用记录出现中断，只能看到最后一次逾期的状况，银行无法判断你后来的征信和还款能力等情况，也会选择拒贷。

5、信用卡透支过多

如今，不少人拥有一些大额信用卡，额度10万，20万，甚至更高。因为额度高，不少人信用卡透支也很多，可大家不知道，透支过高的信用卡额度，也会影响贷款申请。

举个例子，你有一张授信20万的信用卡，你透支了13万，在银行看来，这是你的未偿还负债，负债以及偿还能力，或导致银行直接拒绝你的贷款申请。

6、大额消费贷未结清

国家严厉打击“首付”贷，严查“消费贷”流入房地产市场。受政策影响，银行在贷款审核时，将大额消费贷款列为考察项。

有大额消费贷款没有结清的，如果申请房贷，会被直接被拒;申请其他贷款也会受到不同程度的影响。

邮政房贷征信看两年还是看五年？情况原来是这样！

房贷征信需要打印明细版吗

办理房贷时征信最好打印明细版，因为明细版比简版征信多了一项个人信息，以及每张信用卡或贷款的详细情况。通过详细版的征信用户可以详细了解借款人的征信，然后综合其它方面的资料决定是否放款。

在办理房贷之前借款人最好咨询银行，这样就可以知道银行对征信的要求。一般在征信报告中只要没有出现“连三累六”的情况都可以通过审批。一般在征信中偶尔有一次逾期是没有关系的。

用户在办理房贷时需要提交最近半年的银行流水、工作证明、首付款证明、购房合同、贷款申请书等，提交以后银行会进行审批，只有通过了审批银行才会放款，如果没有通过审批，用户可以提交新的材料继续申请。

房贷在还款的过程中可以提前还款，提前还款可以节省很多利息，不过提前还款需要把握好时间点，如果还款时间已经超过了还款总时间的一半，这时就没有必要提前还款了，因为利息已经归还了大部分，后期还款节省的利息少。

明细的详细些，最好是打印这样的

房贷银行查征信只看纸质版么

不是

一般房贷征信是需要详细版资料的。详版征信里面会有贷款人所持信用卡总张数、总额度、单张信用卡最高额度,已使用额度、每月还款额、贷款总额度。

开发商要求的征信报告可以是简易版吗

不可以，要求是详细版的。

简版的征信是自己登录人行征信中心官网查到的简要征信信息，而申请房贷需要去人行征信中心网点或有自助打印机的银行网点线下打印征信报告。

简版的内容相当于一个提纲，而详版内容会更具体一些，方便银行对申请人进行信用评估，全方位考虑是否通过房贷申请。

简版征信和详细版有什么区别？你需要了解一下！

;?个人征信是非常重要的凭证，办理金融业务常常需要出具，所以平时应该维护好信用记录。很多人不知道，征信报告分为简版和详细版，今天我们就来简单介绍一下。

一、简版征信

一般是通过网上、手机上查询来的，主要是给用户自己看的，可以了解自己基本的信用状况，网站查询的比手机简版又稍微详细点。

简版征信上记载的内容有信息概要，用户的个人资料如姓名、身份证、证件号码、婚否等，还会显示查询时间、报告出来的时间。

另外最重要的部分，就是信贷记录，包含了你的信用卡、贷款和其他信息，在下方还会显示信用卡或贷款的具体信息，如果有逾期，则会显示账户明细，具体的时间、金融机构、信用额度、是否还款、剩余逾期金额都会显示出来。

还有一些公告记录、查询记录，也是银行审核会查看的内容，大家平时也应该注意是否有异常。

二、详细版征信

详版征信记录的内容就更多了，一般是申请房贷的时候需要。

详版征信里面会有信用卡总张数、总额度、单张信用卡最高额度，已使用额度、每月还款额、贷款总额度、剩余额度等，可以全面反映你的负债情况。

其次分别是贷款信息和信用卡信息内容，这两者到能看到近两年的还款记录，还款记录正常在下方会显示“N”，如果出现一个月内的逾期，则会显示“1”，两个月逾期显示“2”，以此类推，最高显示为“7”，表示逾期时间半年以上。

银行贷款查征信主要查什么

一、邮政房贷征信看两年还是看五年？情况原来是这样！

购房者去银行申请房贷的时候，需要为银行提供个人征信查询授权书。而银行在审批房贷申请时，购房者的个人征信报告也是必查资料之一。有朋友咨询，邮政房贷征信看两年还是看五年？情况原来是这样！

邮政房贷征信看两年还是看五年？ 购房者去邮政银行申请房贷时，银行一般会着重查看近两年的征信报告。主要查看购房者的负债率是否过高，近两年内是否有不良的信用记录等。当然了，购房者的征信报告里也能够从侧面透露购房者收入是否稳定的情况。 虽然说邮政银行主要看购房者近两年内的信用记录，但这并不代表以前的信用污点就对房贷一点影响都没有了。如果购房者两年前的逾期贷款仍然未偿还或者前两年的贷款记录比较严重，那么银行也会对购房者的贷款偿还能力打一个折扣。 假设A在5年前欠了一笔贷款，在连续逾期4个月后才偿还清楚。之后过了三年，A去邮政银行申请房贷。银行大概率会询问A该笔逾期记录是怎么造成逾期的、为什么逾期那么长时间才偿还等问题。 总的来说，购房者去银行申请房贷，银行的确会更加看重近两年内的征信报告。但这并不代表购房者前几年的信用污点就不会影响到房贷的审批。 以上就是对于“邮政房贷征信看两年还是看五年”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

二、邮政银行贷款,对征信要求的标准是什么,什么情况下拒贷

对于邮政银行里面的这些贷款的这些情况来讲的话，对于征信的要求和这些标准来讲的话，事实上的话，银行他会下的话，拒绝贷款的条件就是说你这个信用并不高，黑历史就是说你有很多的钱，或者是贷了款之后，过了很长时间才把这个钱给还了，一拖再拖。这就是导帮你信用出现了这些黑历史的话，自然在这种情况下银行就拒绝给你贷款。

三、邮政银行购房征信要求？

在邮政银行申请房贷，对借款人征信要求是必须贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息。

一般情况下，没有逾期是可以通过的。当有逾期时，还会根据借款人其他条件进行综合评定，如果其他条件较好，申请也会通过。

四、邮政储蓄贷款买房需要准备哪些手续

主要看当时您的逾期天数是多少，可以申请，但是批不批下来要看您的个人资质以及征信情况的！

办理房贷对征信有什么要求

银行贷款查征信是为了评价一个人的信用状况。查征信报告一般主要关注这几方面内容：

1、征信报告记录时间，一般银行会重点考察借款人最近两年内的征信情况。

2、个人基本信息，一般会查看借款人的个人姓名，学历，出生日期，年龄，家庭住址，****，婚姻情况，工作单位及电话，学历，配偶信息等内容的信息。

3、公共信息明细(包含住房公积金参缴记录、养老保险金缴存记录)及查询记录(包含查询记录汇总、信贷审批查询记录明细)。

4、信用记录，包括贷款记录和信用卡记录。贷款记录就是借款人过往有过的贷款记录，包括房贷，车贷，商业贷等个人贷款以及为他人担保的贷款。信用卡记录主要考察的是借款当前的信用卡持有数量、信用卡透支总额，信用卡逾期情况等。

5、其他信息像是负债等情况。

买房征信是查什么

1、房贷申请人的个人征信需要良好，不能有逾期记录，特别是那种“连三累六”式逾期情况。

2、申请人在最近的12个月内没有出现过逾期90天以上不还款的不良记录。

3、个人征信记录上不能体现过高的负债率。

个人征信能满足以上条件的购房者，都可以去银行申请房贷。不过用户需要咨询银行关于房贷的其他要求，不同的银行有不同的要求，需要提前准备好相关资料，以免申请房贷被拒。

房贷征信主要查哪些信息

1、查征信的内容包括个人的基本信息，比如你的姓名、地址，包括年龄、性别等等，还有你的工作单位、电话号码等等。一切关于你个人的信息，通过银行的征信系统都能够查询得到。

2、还要查询你个人的银行信用，如果你之前向银行申请过贷款，要看一下你还款的情况，有些人可能没有向银行申请过贷款，但是办了信用卡，那么银行也可以查询到你借钱的情况以及还钱的情况，由此判断你个人有没有还款的能力，有没有信誉。

3、除此以外还能够查询到你的生活消费，这些消费包括你平时缴纳水费、电费、煤气费等等，还有你个人的手机能否正常使用，这些都可以通过银行的征信系统查询，非常全面。

4、还能了解你最近有没有查询过相关的征信记录，比如可能在半年之内你个人在银行所查询的记录，如果查询记录比较多，在这个期间也没有放款的记录，银行可能会觉得你的个人资质不是特别好，会影响到以后的申请。

贷款买房会对征信有哪些要求

1、买房查征信的内容包括个人的基本信息，比如借贷人的姓名、地址，包括年龄、性别等等，还有你的工作单位、电话号码等等。一切关于你个人的信息，通过银行的征信系统都能够查询得到。

2、还要查询借贷人的个人的银行信用，如果你之前向银行申请过贷款，要看一下借贷人还款的情况，有些人可能没有向银行申请过贷款，但是办了信用卡，那么银行也可以查询到借贷人借钱的情况以及还钱的情况，由此判断借贷人有没有还款的能力，有没有信誉。

3、除此以外还能够查询到借贷人的生活消费，这些消费包括借贷人平时缴纳水费、电费、煤气费等等，还有个人的手机能否正常使用，这些都可以通过银行的征信系统查询，非常全面。

4、还能了解借贷人最近有没有查询过相关的征信记录，比如可能在半年之内在银行所查询的记录，如果查询记录比较多，在这个期间也没有放款的记录，银行可能会觉得借贷人的个人资质不是特别好，会影响到以后的申请。

买房查多久的征信纪录

银行在审批购房贷款申请时，都需查询购房者的过往征信记录，具体查询多久要视银行而定。征信记录的最长保存年限为5年，银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。

需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信。

也就意味着，如果购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。

哪些不良征信会影响房贷审批

1、连三累六。

连三累六是指连续三个月未还款，或累计六个月有逾期记录，这在征信报告中属于严重逾期情况。出现连三累六的购房者，基本很难再申请到住房贷款。

2、查询次数较多。

个人征信记录的查询次数虽不受限制，但频繁查询也会影响购房者的征信记录，银行会因此判断客户资质不好。一般半年内的征信查询次数超过6次，就可能影响房贷的正常审批，或导致贷款额度减少。

3、信用卡呆账。

一旦征信报告中出现呆账记录，那么基本就与房贷无缘了。

买房子贷款对征信记录有什么要求

1、逾期方面的要求。通常银行在受理房贷业务申请时，有一个普遍的要求，就是近两年的信贷记录上，不得出现“连三累六”的逾期情况。什么是“连三累六”呢?“连三”是指申请人的信用卡或贷款连续三期没有归还欠款的逾期记录;“累六”是指，申请人的信用卡或贷款有累计六次的逾期记录。一般申请人征信报告上出现“连三累六”的情况，就很难通过房贷的审批了。

2、负债方面的要求。征信上所体现的负债包括信用卡已用额度、信用卡近六个月平均使用额度、贷款余额等。当这些负债的月还款加上本笔房贷的月还款已超过申请人的收入时，就可以被认定为高负债了。这种收入负债比，超过一定比例的时候(一般在75%以上)，就很难通过房贷的审批了。

3、征信查询次数方面的要求。近期频繁的申请各种信用卡、贷款，都会造成征信报告上面近期的查询次数过多。在申请房贷的时候，会被银行认为客户资金紧张，而导致拒贷。一般来说，银行要求房贷申请人的近半年查询次数不要超过12次以上，否则将会影响房贷审批。

贷款买房会看征信的哪些信息

1、基本信息，包含个人的姓名、身份证、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等。

2、信贷记录，主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清，以及未结清等一系列信息。

3、公共信息，个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况，还有包括个人的法院信息，比如是否纳入失信被执行人名单。

4、异议记录，查询人对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议，可通过添加声明的方式在该部分中予以反映，如果没有申请过异议，因此也就没有相关记录了。

5、查询记录，个人查询的记录与机构查询的相关信息。一般银行审批信用卡时都会有这个记录

6、说明，是征信中心的格式条款，包含需要注意的相关信息，以及异议处理情况处理的意见和征信中心的立场。

征信对贷款买房有什么影响

1、严重逾期，银行可能拒贷

现在的征信报告中有关于个人逾期的信息，在贷款买房的时候，银行会查看逾期记录，如果有连三累六的话都是属于比较严重的逾期，大概率买房贷款申请会被拒绝。所谓的连三累六就是，有一笔贷款逾期超过90天，也就是3期，累计的逾期超过6次。

如果征信报告中有逾期但是无论次数还是时间都比较短，那么如果其他条件都符合银行规定的情况下，银行是有可能发放贷款的，但是首付比例会增加、贷款年限会减少。这里需要提醒购房者一定要养成按时足额还款的习惯。

2、负债比过于高，银行可能拒贷

现在的征信报告会显示总借款数目，银行可以通过这个数据和所提交的收入证明、银行流水来计算负债比例，如果负债比例过高，买房贷款申请也有可能被拒。另外征信报告中还有关于担保的信息，如果为别人进行了担保，这笔费用也会列入到负债情况，所以建议不要轻易给别人进行贷款担保，一旦发生问题，可能会对自己的生活造成影响。

3、有其他不良记录，银行可能拒贷

在征信报告上还会涉及到法院判决和执行记录，当然如果这些内容不涉及到经济纠纷的话且案件较小，银行关注的比较少。如果案件严重或涉及经济纠纷，银行会判断有重大征信瑕疵，想要申请贷款买房?那么还是放弃吧。

4、机构查询过多，银行可能拒贷

在征信报告中还有查询记录，这里额查询指的是银行或其他贷款机构对购房者进行的信用调查。这个记录反映的是申请人近年来的贷款申请等记录，如果查询次数过多代表购房者资金越紧张，银行可能会拒绝购房者的贷款申请。

一、买房子贷款对征信记录有什么要求?

买房子贷款对征信记录的要求，是要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。

一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。

扩展资料：

个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）

一、按揭贷款买房的流程：

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险、

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。

二、申请条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

三、贷款期限

贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。